[한국금융신문 조범형 기자] 전국 아파트 시장에서 강남권을 중심으로 신고가 행진이 이어지고 있다. 서울뿐 아니라 부산, 경기, 인천, 대구 등 주요 광역시에서도 고가 거래가 잇따르는 모습이다.


◇ 서울 강남 인근 불패 지속

서울 송파구 장지동 ‘위례아이파크(2015년 준공)’ 45B평형(114.8358㎡) 22층 매물이 2년 만에 새로운 신고가를 세웠다.
4일 부동산 실거래가 공개사이트 집순위·돈보에 따르면, 해당 평형은 2024년 2월 7일 18억9000만원에서 24억5000만원으 바다이야기프로그램다운로드 로, 5억6000만원 상승하며 신고가를 기록했다. 이번 거래의 3.3㎡(평)당 신고가 기준은 7052만원 수준이다.

서울 강남구 도곡동 ‘삼성래미안(2001년 준공)’ 47평형(122.81㎡) 20층 매물도 신고가 행진에 합류했다. 지난달 10일 40억5000만원에 거래되며, 직전 거래인 2025년 5월 27일 35억원 야마토릴게임 보다 5억5000만원 상승했다. 이번 거래의 3.3㎡(평)당 신고가 기준은 1억901만원이다.

서울 강남구 역삼동 ‘강남센트럴아이파크(2022년 준공)’ 23A평형(59.994㎡) 8층 역시 새로운 신고가 흐름을 이어갔다.
이번 거래는 지난달 12일 31억원으로 이뤄졌으며, 직전인 2025년 10 사이다쿨 월 31일 26억 대비 5억원 상승했다. 3.3㎡(평)당 기준 1억7081만원을 기록했다.


◇ 부산 지역, 고가 아파트 재도약

부산 해운대구 재송동 ‘더샵센텀파크1차(2005년 준공)’ 50A평형(126.9004㎡) 49층 매물이 지난달 12일 거래에서 2 골드몽사이트 1억5000만원에 신고가를 기록했다. 직전 거래는 지난 1월 17일 17억3500만원에서 4억1500만원 올랐다.

부산 부산진구 가야동 ‘마마(1985년 준공)’ 19B평형(56.34㎡) 5층 매물 역시 상승 흐름을 이어갔다. 이번 거래는 지난 1일 2억2000만원으로, 직전 거래는 2020년 12월 22일 1억2300 체리마스터pc용다운로드 만원에서 9700만원 상승했다.

부산 서구 동대신동1가 ‘동대신역비스타동원아파트(2021년 준공)’ 35A평형(84.5144㎡) 18층 매물이 지난달 28일 거래에서 새로운 신고가를 기록했다. 직전 거래는 2025년 11월 8일 5억1500만원이었으나 이번에는 5억6000만원에 거래돼 4500만원 올랐다.


◇ 경기권 노후 단지들 신고가 행진

경기도 과천시 부림동 ‘주공9(1982년 준공)’ 18평형(54.48㎡) 3층 매물이 지난달 12일 23억5000만원으로 신고가를 기록했다. 해당 평형은 직전 거래가 2025년 4월 8일 12억985만원에서, 이번에 11억4015만원 상승했다.

또한 경기도 성남시 분당구 정자동 ‘정든마을2단지(1995년 준공)’ 26평형(69.055㎡) 5층 매물도 신고가 흐름에 합류했다. 이번 거래는 지난달 7일 15억5000만원으로, 직전 거래는 2025년 9월 3일 11억7800만원에 거래되며 3억7200만원 올랐다.

이어 경기도 성남시 분당구 수내동 ‘양지마을6단지(1992년 준공)’ 22평형(59.625㎡) 7층 매물도 신고가를 경신했다. 최근 거래금액은 지난달 3일 14억1000만원으로, 직전 거래는 2025년 4월 22일 10억7500만원에 거래되며 3억3500만원 올랐다.


◇ 인천, 송도 중심으로 상승세 확대

인천광역시 연수구 송도동 ‘송도더샵퍼스트파크F15BL(2017년 준공)’ 35B평형(84.94㎡) 41층 매물이 지난달 5일 신고가를 기록했다. 해당 평형 거래 금액은 12억4500만원으로, 직전 거래는 지난 1월 10일 11억6000만원에 거래되며 8500만원 상승했다.


또한 인천광역시 미추홀구 숭의동 ‘퍼스트아파트(2018년 준공)’ 23평형(59.98㎡) 17층 매물도 신고가 흐름에 합류했다. 해당 거래는 지난달 22일 2억3000만원으로, 직전 거래는 지난해 2월 10일 1억9200만원에 거래되며 2800만원 올랐다.


◇ 지방에선 대구 수성구 중심으로 신고가

대구광역시 수성구 범어동 ‘경남타운(1982년 준공)’ 42평형(115.635㎡) 9층 매물이 지난달 6일 래됐다. 해당 평형 거래 금액은 16억9000만원으로, 기존 거래는 지난해 10월 23일 14억원에서 2억9000만원 상승했다.

또한 대구광역시 수성구 범어동 ‘두산위브더제니스(2009년 준공)’ 56평형(143.7941㎡) 51층 매물도 지난달 9일 거래가 이뤄졌다. 해당 거래 금액은 22억9000만원으로, 기존 거래는 지난 1월 15일 20억원에 거래되며 2억2억9000만원 상승했다.
한편, 지난해 12월 이후 전국에서 가장 비싼 아파트는 용산구 한남동 ‘나인원한남(2019년 입주)’으로, 여전히 최고가 자리를 지키고 있다. 4일 아실에 따르면 ‘나인원한남’ 88평형 5층 매물은 2026년 1월 중개 거래를 통해 140억4000만원에 거래되며 국내 최고가 아파트로 확인됐다. 이어 강남구 압구정동 ‘신현대(9·11·12차, 1982년 입주)’ 61평형 12층이 128억원으로 2위, 서초구 반포동 ‘래미안퍼스티지(2009년 입주)’ 81평형 24층이 96억원으로 3위를 유지했다.
조범형 한국금융신문 기자 chobh06@fntimes.com