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개포우성7차 재건축조합이 열띤 수주경쟁을 벌이고 있는 삼성물산과 대우건설에 여러차례 주의를 촉구하는 공문을 보낸 것으로 나타났다. '잘못된 홍보'나 '과잉 홍보' 등을 자제하라는 주문이다. 개포우성7차 아파트 전경. 2025.07.03 [사진=이효정 기자 ]

씨티은행 대출금리4일 정비업계에 따르면 개포우성7차 재건축조합은 지난달 29일 삼성물산에 입찰 제안서 제출 후 제안 내용과 다른 내용으로 하는 홍보를 중지하라고 요청하는 공문을 보낸 것으로 나타났다.
삼성물산이 당초 제안한 설계와 다른 세대 간 간섭 등 사생활 침해 문제를 해결하는 추가 대안을 홍보관에서 조합원들에게 알렸다는 지적이다. 인접한 제2금융은행 가구끼리 거실 등을 마주보게 돼 사생활 침해가 우려되는 가구가 300여 가구에 달한다는 평가가 나오자 발코니 선형 등을 일부 변경하는 것만으로 해결할 수 있다는 추가 설명을 했다는 것이다. 경쟁상대인 대우건설은 이런 행위를 조합에 이의 제기한 바 있다.
조합 관계자는 "입찰 제안서에 제시한 내용과 다른 홍보를 할 수 없다"며 "변형된 대안 취업알선 설계를 홍보한다면 전체 단지 배치가 흔들릴 수 있는 문제여서 다른 사안보다 심각하게 보고 있다"고 말했다.
앞서 지난달 24일에도 조합은 삼성물산에 불법 및 과장 홍보 중지를 요청하는 공문을 보냈다. 삼성물산이 조합의 승인을 받지 않은 전단지를 배포하고 과장된 내용의 현수막을 설치하는 한편, 조합원들의 홍보관 이동 편의를 위한 차량 지원을 이탈리아 자동차회사 한 사실이 확인됐다는 이유에다.
이 같은 주의 촉구 공문은 한두번이 아니었던 것으로 나타났다. 조합 관계자는 "지난 6월부터 삼성물산과 대우건설에 각각 4~5번에 걸쳐 공문을 통해 상대방을 비방하거나 과장된 허위 홍보를 하지 말라고 전달했다"고 말했다. 이어 "지난달 24일 삼성물산에만 공문을 보낸 것은 관련 사실만 확인돼서였다"며 삼성 전용면적 85㎡ 이하 물산의 위반사항이 늘어나고 있는 상태"라고 말했다.
그는 "두 건설사 모두에 대해 여러 제보가 많이 들어오고 있으며, 조합원에게 차량을 지원(해 설명회 자리에 초청)하는 것은 날씨가 더워 경미한 사안이라 보고 있다"면서도 "입찰 제안서를 통해서 제시한 대안설계와 다르게 설명하는 부분에 대해서는 삼성물산이 시정 조치를 하지 않으면 이사회를 열어야 하는 상황으로 보인다"고 말했다.

삼성물산의 개포우성７차 홍보관에 마련된 ‘래미안 루미원’ 모형도. 2025.07.21 [동영상=이효정 기자 ]

대우건설의 개포우성７차 홍보관에 마련된 ‘써밋 프라니티’ 모형도. 2025.07.21 [동영상=이효정 기자 ]

이처럼 조합이 나서 시공사에 지속적으로 공문을 보내 주의를 촉구하거나 경고하는 배경에는 두 건설사의 경쟁이 치열해지면서 비방이 난무하고 조합원들도 혼란을 겪고 있기 때문으로 풀이된다.
대우건설 관계자는 "삼성물산이 세대 간 간섭 문제, 사생활 침해 문제가 발생하는 등 미비점이 확인되니까 홍보관에서 설계를 바꿀 수 있다고 안내하고 있어 입찰 지침을 위반하는 행위라고 문제를 제기한 차원"이라고 말했다.
삼성물산 관계자는 "지난달 28일 대우건설이 조합에 항의 공문을 보내자, 조합이 29일 대우건설 항의 공문을 첨부시켜 당사로 공문을 보낸 것"이라면서 "회사로서는 조합원들이 느낄 세대 간 간섭으로 인한 불편과 관련해 '유사 사례'에 대한 대안을 설명하고, 시공자 선정 이후 논의할 수 있는 사안임을 명확히 하는 것일뿐 '제안 내용과 다른 홍보'라는 지적이라고 볼 수 없는 것"이라고 강조했다.
이에 대해 조합은 세대 간 사생활 침해 문제 등을 포함해 주요 궁금증을 취합, 두 시공사가 오는 6일까지 답변을 하기로 했다고 덧붙였다.
한편 개포우성7차는 재건축을 통해 지하 5층 지상 35층, 1122가구의 아파트와 부대복리시설로 거듭난다. 수인분당선 대모산입구역과 3호선 대청역이 가깝고 영희초와 중동중, 중동고 등 학교가 인근이다. 시공사 선정 총회는 오는 23일이다. 홍보관은 두 건설사가 각각 지난달 21일에 홍보관 문을 열고 총회 전날인 22일까지 운영한다.
/이효정 기자(hyoj@inews24.com)