서울 종로의 한 거리에서 외국인 관광객들이 기념 촬영을 하고 있다. 연합뉴스



[서울경제]

서울시가 외국인 관광객 증가에 대응해 명동, 테헤란로, 여의도 등 68개 지역을 ‘관광숙박 특화 구역’으로 지정해 3성급 이상 호텔을 지으면 용적률을 기존의 1.3배 늘어난 1040%까지 상향을 허용한다.
23일 서울시에 따르면 이 같은 내용의 '도시관리계획(명동관광특구 등 68개 지구단위계획) 결정안’은 최근 열람 공고를 마치고 도시·건축공동위원회 심의에 상정될 예정이다. 심의 릴게임야마토 에서 가결되면 고시를 통해 확정된다.



서울시는 중구의 명동관광특구, 강남구 테헤란로, 영등포구 여의도 금융중심, 성동구 왕십리 광역중심 등 9개 지구단위계획구역에 대해 관광 수요가 높은 지역으로 보고 기간 제한 없이 용적률 상향을 허용할 방침이다. 강남구 양재중심지구, 강동구 천 골드몽게임 호지구, 강서구 공항로·공항지구 중심 등 59개 지구단위계획구역은 호텔 공급 확대를 위한 번화가 및 교통이 양호한 지역으로 분류해 결정안의 고시일부터 3년 이내에 건축 허가를 신청하면 용적률 상향을 허용할 계획이다.
자치구별 특화 구역 수는 종로구가 세종로, 익선, 종로2·3·4·5가, 율곡로 등 11곳으로 가장 많다. 중구는 명동, 북창 릴게임골드몽 , 소공, 남대문시장 등 6곳이 포함됐다. 특화 구역 면적은 중구 봉래동에서 용산구 한강로 일대에 이르는 용산지구단위계획구역(346만 7822㎡)이 가장 넓고 여의도 금융중심(112만 586㎡), 테헤란로(95만 9160㎡), 잠실광역중심제1지구(85만 8791㎡) 등이 뒤를 이었다.
해당 지역의 호텔 용적률 한도는 도심 지역의 중심상업지 황금성게임랜드 역 기준 800%에서 1040%까지 늘어난다. 용적률을 1.3배까지 높이기 위한 조건은 3성급 이상 호텔, 호텔의 객실 비율(전체 연면적에 대한 객실 사용 바닥면적의 합)이 80% 이상이다.

서울시가 이처럼 호텔 건축에 대해 용적률 혜택을 부여하려는 것은 외국인 관광객 수가 늘어나고 있기 때문이다. 서울시에 따르면 서 바다신릴게임 울을 찾은 외국인 관광객 수는 2023년 886만 명, 2024년 1314만 명으로 집계된 가운데 올해도 7월까지 지난해 같은 기간보다 15.9% 증가한 828만 명을 기록하는 등 증가 추세가 이어지고 있다. 이에 따라 종전 최대 기록인 2019년의 1390만 명을 넘어 사상 최대 기록을 갈아치울 것으로 전망된다.서울시의 한 관계자는 “외국인 관광객 증가에 대응하기 위해 관광숙박 특화를 목적으로 지구단위계획이 수립된 상업지역에서 용적률을 1.3배까지 높일 수 있다는 시 도시계획 조례의 조항을 적용하는 것”이라며 “연내 도시·건축공동위원회 심의 상정을 추진하고 있다”고 설명했다. 박경훈 기자 socool@sedaily.com 기자 admin@119sh.info